Руководитель строительного отдела

Строительство жилой недвижимости. Производство. Услуги. Продажи.
- Управление строительным проектом: начиная с получения разрешения на строительство, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о регистрации на недвижимость.
- Полное управление фирмой (целеполагание, планирование, организация, координирование, мотивирование, контроль, делегирование и принятие управленческих решений);
- Стратегическое управление: стратегическое видение развития организации, уточнение ее развития исходя из сложившегося положения и возможного его изменения; разработки общего стратегического плана развития организации; выбор решения проблем исходя из имеющихся ограничений по ресурсам, вероятности и степени достижения целей;
- Работа с проектными организациями: оптимизация проекта, создание эффективных проектов, позволяющие уменьшить себестоимость строительства и увеличить стоимость продажи объектов.
- Мотивация персонала, повышение качества трудовой жизни: по улучшению условий труда работающих, удовлетворенности их трудом, повышению уровня мотивации к производительному труду и т.д.
- Разработка маркетинговой стратегии, рекламной компании, ценовой политики.
- Подбор подрядчиков на выполнение СМР.
- Координация и учет объемов работ выполняемых подрядными организациями;
- Поиск и подбор персонала;
- Представление интересов компании в органах государственной власти, надзорных и иных органах.

Выполненные объекты:
Жилой дом п. Ямное ул. Газовая
Жилой дом п. Ямное ул. Сельская
Жилой дом п. Ямное ул. Северная
Жилой дом п. Шилово ул. Лазарева
Жилой дом п. Малышево ул. Лесная
Жилой дом п. Малышево ул. Федяевского

Промышленное и гражданское строительство (в подчинении более 300 чел.). Полный производственный цикл. Функции генподрядчика.
- Организация эффективного строительства в качестве генподрядчика, взаимодействие всех структурных подразделений и субподрядных организаций.
- Оперативное управление:
- организация ежедневного контроля выполнения плана производства работ и устранение возникающих отклонений в его реализации;
- обеспечение правильной расстановки бригад, отдельных рабочих, строительной техники на объектах и обеспечение непрерывной и эффективной их загрузки;
- детализация общих планов производства работ и доведение их до непосредственных исполнителей;
- организация своевременного обеспечения материалами, конструкциями, изделиями, полуфабрикатами строительных объектов, бригад, отдельных исполнителей во избежание их простоев;
- конкретизация и повышение ответственности исполнителей работ за исполнение их в срок, экономное расходование строительных материалов и обеспечение сохранности строительных конструкций.
- Контроль:
- выявление отклонений от намеченного плана производства работ и установление причин возникновения этих отклонений;
- оценка значимости отклонений в тактическом плане (на выполнение текущих планов производства) и стратегическом (на исполнение обязательств по сдаче объектов в срок согласно контрактам); определение возможностей и путей устранения имеющихся отклонений.
- контроль качества исполнения договорных работ в компании;
- контроль выполнения правил техники безопасности и охраны окружающей среды.
- Поиск и подбор персонала, собеседование, разработка мотивационных моделей, обучение персонала;
- Координация и учет объемов работ выполняемых подрядными организациями;
- Участие в подборе подрядчиков на выполнение строительно-монтажных работ;

Выполненные объекты:
- Административное здание (пристройка к городской клинической поликлиники поликлинике № 4) ул. Лизюкова 24
- Общеобразовательная школа на 500 учащихся в п.г.т. «Анна» Воронежской области
- Торгово-офисное здание Ленинский проспект 43А
- Торгово-офисное здание проспект Революции 33Б
- Торговые здания «торговые ряды» ул. Шишкова 107Б
- Гипермаркет ул. Мордасовой 11
- Офисное здание Карала Маркса 70а
- Жилые дома: ул. Шишкова 105а, 107а; Московский проспект 175; московский проспект 104а, 104б; 9 Января 241/6,241/7; ул. Ростовская 46, 48, 50; проспект Патриотов 31/1, 31/2;
- Жилой дом с административными помещениями ул. Никитинская 16а.

Промышленное и гражданское строительство. Ген. подряд РЖД.
-Организация производства строительно-монтажных работ на объектах в соответствии с проектной документацией
-Составление графиков производства СМР, контроль над соблюдением графиков производства СМР
-Контроль качества выполняемых работ
-Составление и подписание актов выполненных работ, ведение и оформление исполнительной документации
-Планирование и организация материально-технического обеспечения на объекте.
-Осуществление контроля за соблюдением технических регламентов, строительных норм и правил.
-Организация оперативного контроля над ходом строительства, за обеспечением производства технической документацией, оборудованием, инструментом, материалами, комплектующими изделиями, транспортом, погрузочно-разгрузочными средствами и т. п.
- Учет и списание материалов, по форме М 29
-Проверка форм КС-2‚ КС-3 субподрядных организаций, учет работ‚ выполненных субподрядных организаций;
- Контроль соблюдения норм ОТ и ТБ на объекте

Выполненные объекты:
-Реконструкция железнодорожной станции «отрожка»
-Строительство Железнодорожной станции в г. Лисках
-Капитальный ремонт «Подразделение юго-восточного учебного центра – профессиональных квалификаций»
-Капитальный ремонт общежития техникума РЖД
-Капитальный ремонт Железнодорожного вокзала «Воронеж-Курский»